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会社案内

ご挨拶

変わらぬ信念を貫き
総合不動産企業として、
お客様一人ひとりに
「幸せ」と「感動」を。

グループカを総動員して、
居住者様に身近に感じて
いただける、顔の見える管理、
居住者様を笑顔にする管理を
目指します。

樋口　朗
（株）リビングコミュニティ　専務取締役
（株）リビングライフ　専務取締役
（株）東横建設　代表取締役
朝日建設（株）　専務取締役

■ マンション管理業界を取り巻く環境: リビングコミュニティは、リビングライフホールディングスのマンション管理会社として、自社が分譲したマンションにお住まいのお客様が、安心して快適に暮らせるよう、ホスピタリティ豊かなサービスでお手伝いしています。
現在、不動産市況は活況の様相ですが、先行きは不透明です。私たちは、将来を見据えて、グループ全体として、景気に左右されない強固な体制を整えるために、マンション管理部門の拡大に特に力を入れています。おかげさまで、管理戸数も順調に伸びてきて、今後も増加を見込んでおります。
また、今、マンション管理業界では、少子高齢化の影響を受け、お客様のニーズも多様化しています。そのため、あらゆる年代の方々が快適なマンションライフを過ごせる総合的かつ高品質なサービスの提供が求められます。特に、高齢者の住みよい管理を実現することは社会的使命です。私たちは、サービス範囲を共用部分から専有部分へ拡大するなど、コモデイティ化から脱却していきたいと考えています。
マンション管理専門の会社は数多ありますが、リビングライフホールディングスは、建設や流通部門を有し、不動産に関するあらゆるニーズに応えられる体制を整えています。大企業では珍しくないかもしれませんが、中堅では他に見当たりません。どんなご相談でも、機動性をもって柔軟に対応できるのは当社ならではです。

■管理業務の取り組みとマンション管理への思い: リビングコミュニティでは、管理棟数・戸数の増加に伴いフロント社員を増員し、大規模修繕工事の実施時期を迎えるマンションの増加を見越してビルメンテナンス課を新設しました。管理品質にも徹底的にこだわり、フロント社員、ビルメンテナンス課の各担当者が、マンション開発の企画段階から会議に参加するなど、長期的な視点で共用部分の設備等に関する提案をしています。
マンションは、お客様にとっては大切な資産であり、ご家族様の幸せな生活を実現する場所です。末永く気持ちよくお住まいいただくためにも、私たちは、お客様の立場で物事を考える姿勢を徹底しています。

■ マンションライフの総合コンサルタントとして: 今後、リビングコミュニティでは、さらなる管理品質の向上に努め、リビングライフホールディングスのお客様だけでなく、より多くの管理組合様にご満足いただけるサービスを提供していきたいと考えています。
今後は、居住者間のコミュニティー意識の希薄化が見られる中で、いわゆる‘‘限界マンション”にならないよう、ストックの資産価値の維持も重要になってきます。分譲した会社としての強みを活かしながら、適切な修紹工事等の推進を補助し、日常の小さな修繕工事から計画的な修繕工事へ積極的に関与することにより、マンションのソフト・ハード両面のコンサルタントとして、安心・安全な住まいづくりのお手伝いをしてまいります。

会社概要

商号	株式会社リビングコミュニティ
所在地	〒158-0082 東京都世田谷区等々力5-4-15 TEL：03-5706-0755　FAX：03-5706-3699
設立	2007年12月
資本金	1,000万円
代表者名	代表取締役　炭谷久雄
従業員数	90名（2023年3月現在）パート社員含む
登録許認可等	マンション管理業者登録：国土交通大臣（3）第033398号一般社団法人マンション管理業協会会員建築事務所登録：東京都知事登録第60591号警備業登録：東京都公安委員会認定第30004217号
主な事業内容	マンション・ビルの総合管理業務（理事会総会運営補助、会計・出納業務、建物設備の保守・清掃員業務等）（エントランス・共用廊下・外廊下の床面洗浄・ガラス清掃・オフィス内床面清掃等）住宅関連商品の紹介・代理店業務生命保険・損害保険代理店業務
売上高	40,155万円（2022年）

会社沿革

2007年12月	神奈川県川崎市川崎区宮前町2-2 にて、資本金1,000 万円で（株）リビングコミュニティを設立
2008年7月	国土交通大臣にマンション管理業者登録完了登録番号：国土交通大臣（3) 第033398 号
2010年2月	本社所在地を東京都大田区西蒲田8-11-11に移転グループ会社である（株）リビングセンターよりマンション管理部門を事業継承し、株式会社リビングコミュニティへ移管。（社）高層住宅管理業協会に入会及び管理費等保証機構に加入
2012年10月	自社にて清掃事業の営業を開始
2015年3月	3月末日時点で37管理組合、1650戸の管理を受託
2015年7月	本社所在地を東京都世田谷区等々力5-4-15に移転
2016年1月	建築事務所登録（東京都知事登録第60591号）
2017年3月	警備業登録（東京都公安委員会認定第30004217号）
2020年4月	AIコンシェルジュのサービス提供開始（ライフアソート三浦海岸）
2020年6月	コインランドリー事業開始
2020年10月	ストレージ事業「リビングストレージ」開始（（株）リビングライフ）
2021年11月	サポートプラス24 緊急駆けつけサービス提供開始各サービスプロバイダーと契約
2021年12月	東京海上日動あんしん生命代理店契約生命保険販売開始
2022年1月	クレジットカード払い開始
2022年2月	住宅あんしん保証瑕疵保険取次店契約
2022年3月	「認知症バリアフリー宣言」を発表
2022年11月	EV充電ユアスタンド社と業務提携
2022年12月	東京海上日動火災保険代理店契約
2023年1月	損保ジャパン代理店契約
2023年2月	イノベリオス「クラセル」との提携

管理実績

マンション62棟2,645戸
分譲宅地4宅地514戸

ライフレビュー長津田	ライフレビュー川崎殿町	リリファ仙川
ライフレビュー新横浜ウエスト	ライフレビュー川崎グリーンプレイス	リリファ浦賀
ライフレビュー川崎ステーションフロント	ライフレビュー綱島東	リリファつきみ野
ライフレビュー海老名	ライフレビュー小田原東ブライトコート	リリファ松戸
ライフレビュー小田原	ライフレビュー相模の丘	ラ・スペース東雪谷
ライフレビュー横浜関内パークフロント	ニュー荏原マンション	ライフレビュー大倉山ウエスト
ライフレビュー大磯	リリファ本郷台	リリファ横濱山下町
ライフレビュー溝のロ	リリファ葉山	リリファ八王子北野
ライフレビュー長津田ヒルズ	リリファ鎌倉玉縄	リリファ大和他

リビングライフホールディングス

不動産業: 新築マンション・リノベーション・マンション分譲・大型開発分譲・売買・賃貸仲介・コインパーキング

賃貸事業: 賃貸管理・コインランドリー・トランクルーム運営

マンション管理業: 分譲マンション管理・大規模修繕

建設業・不動産業: RCマンション・ビル建設・注文住宅建築

建設業・不動産業: 分譲住宅の仕入れ・企画・設計・施工・販売

建設業: リフォーム・注文住宅建築